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leider oft           2

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  • Was Bauherren leider oft falsch machen

  • Keine detaillierte Ablaufplanung

Terminverzögerungen führen in der Regel auch zu Mehrkosten. Um das Ineinandergreifen der einzelnen Gewerke übersehen zu können, ist es sehr hilfreich eine Ablaufplanung durchzuführen. In Form eines Balken- oder Netzplans werden die zeitlichen Abhängigkeiten zwischen den Gewerken mit ihren Vorbereitungs-, Durchführungs- und Trocknungszeiten erkannt und können besser abgestimmt werden. Man weiß bereits im Vorfeld, wo es eng werden kann und wo man besonders hin schauen muss, um z.B. Wartezeiten zu vermeiden.

  • Keine detaillierte Kostenkontrolle und Kostensteuerung

Das A und 0 für eine kostenoptimierte Projektabwicklung ist eine beharrliche Kostenkontrolle. Nur wenn Kostenüberschreitungen frühzeitig erkannt werden, können noch Gegenmaßnahmen eingeleitet und das Kostenziel doch noch erreicht werden. Es ist eminent wichtig, alle auflaufenden Kosten den detailliert vorliegenden Plankosten zeitnah und korrekt zugeordnet gegenüberzustellen. Bei eiserner Kostendisziplin können durch eine effektive Kostenkontrolle und Kostensteuerung die Kosten einer Baumaßnahme auch gezielt gesenkt werden.

  • Zu wenig Baukontrollen und Mängelrügen

Baumängel lassen sich nie ganz vermeiden. Ein Baumangel, der sofort erkannt und fachmännisch behoben wird, bringt keine Folgeprobleme. Um dies zu erreichen, ist eine laufende, intensive Baustellenüberwachung zwingend notwendig, am besten täglich. Oft wird dies nicht konsequent umgesetzt. Das führt dann zu Mängelrügen bei der Abnahme der fertigen Gewerke oder gar des fertiggestellten Objekts oder aber Mängel werden erst gar nicht erkannt. Die Probleme sind zu diesem späten Zeitpunkt kosten- und zeitmäßig für alle Beteiligten viel schwieriger zu beseitigen.

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